新林町の一戸建て相場

Name: 新林町の一戸建て相場データ（知立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県知立市新林町 | 112件の成約データ他の種別: 土地

愛知県知立市新林町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約112件、前年比+19.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新林町の一戸建て

99件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,509万円

うち土地分

3,995万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,984万円。軽量鉄骨造（2,833万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,984万

93件

軽量鉄骨造

2,833万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,790万

6件

100〜120㎡

3,118万

61件

120〜150㎡

2,973万

30件

150㎡以上

2,902万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,856万

38件

6〜8m

3,216万

57件

8m以上

2,755万

9件

新林町 24.1万/㎡知立市内 5位/12地区

平均㎡単価

24.1万/㎡

前年比 ▲19.4%

平均価格

3,703万円

取引実績

112件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

23万

27万

'09'12'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,043万円

7件

３ＬＤＫ

3,867万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

５ＬＤＫ

4,400万円

2件

２ＬＤＫ

2,850万円

2件

４ＤＫ

2,400万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 115㎡〜・２ＬＤＫ 24.3万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 120㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 20.8万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 34.8万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 120㎡〜・２ＬＤＫ 24.2万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 195㎡〜・４ＤＫ 12.3万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 140㎡〜 28.6万/㎡

2024年第4四半期 1,800万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.0万/㎡

2024年第4四半期 3,400万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 21.9万/㎡

2024年第4四半期 3,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 21.2万/㎡

2024年第4四半期 3,300万円 155㎡〜 21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（知立市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	71,010	-
2017	71,823	-
2019	72,363	-1,342
2021	72,087	-221
2023	72,214	+120
2024	72,646	+294

所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）

将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%

知立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

知立市の一戸建てマップ

知立市内のエリアランキング

新林町は知立市内12地区中5位（上位58%）。単価24.1万/㎡。 1つ上の山町とは1%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 長篠町

30.8万

+28%

3 新池

25.0万

+4%

4 山町

24.2万

+1%

他 1 地区

中価格帯（5〜8位）

5 新林町 ◀

24.1万

―

6 昭和

23.7万

-2%

7 山屋敷町

23.6万

-2%

8 上重原町

23.6万

-2%

お手頃帯（9〜12位）

9 牛田町

23.5万

-2%

12 逢妻町

20.2万

-16%

他 2 地区

最寄り駅の相場

新林町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
知立市新林町平草２０番１４外	12.4万/㎡	+3.3%	住宅	牛田 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新林町の他の不動産相場

🏞️ 土地

新林町の土地相場 →