山屋敷町の一戸建て相場
愛知県知立市山屋敷町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知立市山屋敷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約85件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,927万円。木造（2,848万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,927万
木造
65件
2,848万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
6,975万
80〜100㎡
11件
2,678万
100〜120㎡
48件
2,869万
120〜150㎡
12件
3,355万
150㎡以上
6件
4,693万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,329万
4〜6m
39件
3,170万
6〜8m
33件
3,321万
8m以上
3件
4,173万
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
3,828万円
取引実績
85件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
33万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
18
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,311万円
9件
３ＬＤＫ
2,427万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
130㎡〜
32.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
130㎡〜
32.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
43.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.7万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
155㎡〜
30.3万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
山屋敷町は知立市内12地区中7位（上位42%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の昭和とは0%の差。
最寄り駅の相場
山屋敷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市山屋敷町霞山５番１９ | 10.6万/㎡ | +6.0% | 住宅 | 牛田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）