上重原町の一戸建て相場
愛知県知立市上重原町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知立市上重原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約39件、前年比-46.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均15,646万円。木造（2,830万円）との差は453%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
15,646万
ＲＣ
5件
6,334万
木造
27件
2,830万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,128万
100〜120㎡
20件
2,994万
120〜150㎡
7件
3,155万
150㎡以上
4件
16,227万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,500万
4〜6m
17件
4,815万
6〜8m
8件
3,440万
8m以上
5件
6,009万
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▼46.1%
平均価格
4,885万円
取引実績
39件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
8万
'09'13'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
29
築16-20年
17
築26-30年
10
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167万円
3件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
170㎡〜
17.6万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
155㎡〜
25.2万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第1四半期
45,000万円
1000㎡〜
45.0万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
140㎡〜
12.1万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
230㎡〜
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
上重原町は知立市内12地区中8位（上位33%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の山屋敷町とは0%の差。
上重原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市上重原町本郷１１２番４ | 10.9万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 重原 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）