山町の一戸建て相場
愛知県知立市山町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知立市山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約49件、前年比+76.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,970万
100〜120㎡
32件
3,021万
120〜150㎡
5件
3,296万
150㎡以上
4件
5,626万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,151万
6〜8m
19件
3,615万
8m以上
6件
2,804万
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▲76.5%
平均価格
3,716万円
取引実績
49件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
36万
'08'10'12'14'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
５ＤＫ
825万円
2件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
36.8万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
135㎡〜
32.6万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
125㎡〜
38.4万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2024年第3四半期
7,000万円
520㎡〜
13.5万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
135㎡〜
21.5万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
150㎡〜
26.0万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
2022年第4四半期
900万円
100㎡〜
・５ＤＫ
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
山町は知立市内12地区中4位（上位67%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の新池とは3%の差。
最寄り駅の相場
山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市山町御手洗２番５４ | 11.8万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 知立 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）