山町の土地相場
愛知県知立市山町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.1万円（成約51件、前年比+60.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,339円高くなります。
4m未満
4件
46万/坪
4〜6m
13件
52万/坪
6〜8m
15件
58万/坪
8m以上
15件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ台形
8件
54万/坪
長方形
9件
51万/坪
ほぼ長方形
11件
51万/坪
不整形
16件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南東
4件
69万/坪
南
5件
57万/坪
北西
5件
55万/坪
北東
12件
54万/坪
北
6件
53万/坪
南西
4件
47万/坪
東
9件
40万/坪
接面道路無
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
14件
倉庫
1件
平均坪単価
38.1万/坪
11.5万/㎡
前年比 ▲60.0%
平均価格
2,620万円
取引実績
51件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+39.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
2024年第3四半期
240万円
9坪〜（30㎡〜）
26.4万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
39坪〜（130㎡〜）
45.8万/坪
2024年第2四半期
6,000万円
239坪〜（790㎡〜）
25.1万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2023年第2四半期
560万円
23坪〜（75㎡〜）
24.7万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
32坪〜（105㎡〜）
59.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
山町は知立市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価38.1万/坪。
1つ上の八ツ田町とは6%の差。
最寄り駅の相場
山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市山町御手洗２番５４ | 11.8万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 知立 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）