西町の土地相場
愛知県知立市西町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市西町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.7万円（成約58件、前年比+86.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が327,897円高くなります。
4m未満
4件
30万/坪
4〜6m
32件
50万/坪
6〜8m
10件
48万/坪
8m以上
11件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価75万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ整形
3件
75万/坪
台形
6件
59万/坪
不整形
12件
49万/坪
ほぼ長方形
13件
46万/坪
長方形
20件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北西
10件
61万/坪
北
6件
59万/坪
南西
7件
56万/坪
南東
7件
55万/坪
南
5件
54万/坪
東
7件
43万/坪
北東
7件
42万/坪
西
8件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
工場
4件
店舗
1件
平均坪単価
35.7万/坪
10.8万/㎡
前年比 ▲86.4%
平均価格
2,202万円
取引実績
58件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+43.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900万円
67坪〜（220㎡〜）
73.6万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2024年第2四半期
3,900万円
154坪〜（510㎡〜）
25.3万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2024年第1四半期
830万円
166坪〜（550㎡〜）
5.0万/坪
2023年第4四半期
3,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2万/坪
2023年第4四半期
3,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2023年第2四半期
850万円
24坪〜（80㎡〜）
35.1万/坪
2023年第2四半期
4,400万円
97坪〜（320㎡〜）
45.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
西町は知立市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価35.7万/坪。
1つ上の山町とは7%の差。