牛田町の土地相場
愛知県知立市牛田町 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市牛田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.8万円（成約87件、前年比-39.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が215,197円高くなります。
4m未満
13件
28万/坪
4〜6m
26件
41万/坪
6〜8m
21件
50万/坪
8m以上
18件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
17件
48万/坪
長方形
18件
45万/坪
台形
4件
37万/坪
ほぼ台形
6件
36万/坪
不整形
35件
34万/坪
袋地等
5件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
18件
47万/坪
南東
4件
46万/坪
西
17件
43万/坪
南
12件
43万/坪
南西
7件
42万/坪
東
10件
34万/坪
北西
9件
29万/坪
接面道路無
8件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
27.8万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▼39.6%
平均価格
2,280万円
取引実績
87件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪15万円へ、17年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800万円
209坪〜（690㎡〜）
23.0万/坪
2025年第2四半期
660万円
51坪〜（170㎡〜）
12.8万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
209坪〜（690㎡〜）
10.1万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
35坪〜（115㎡〜）
40.2万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
39坪〜（130㎡〜）
38.1万/坪
2024年第4四半期
660万円
33坪〜（110㎡〜）
19.8万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
172坪〜（570㎡〜）
20.3万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
290坪〜（960㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
133坪〜（440㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
牛田町は知立市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価27.8万/坪。
1つ上の八橋町とは9%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
牛田町 ◀
―
27.8万/坪