西町の一戸建て相場
愛知県知立市西町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知立市西町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約40件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,586万円。木造（2,560万円）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,586万
ＲＣ
6件
7,921万
木造
25件
2,560万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,506万
80〜100㎡
4件
2,920万
100〜120㎡
12件
2,521万
120〜150㎡
7件
2,721万
150㎡以上
11件
8,232万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
3,043万
6〜8m
13件
5,564万
8m以上
9件
4,972万
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
4,728万円
取引実績
40件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
22万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
18
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.2万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第2四半期
850万円
230㎡〜
3.7万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
2022年第3四半期
5,900万円
180㎡〜
32.8万/㎡
2022年第3四半期
5,400万円
150㎡〜
36.0万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
270㎡〜
6.7万/㎡
2021年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
29.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
西町は知立市内12地区中11位（上位8%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の八橋町とは10%の差。