逢妻町の一戸建て相場
愛知県知立市逢妻町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知立市逢妻町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約38件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,344万円。軽量鉄骨造（1,225万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
26件
2,344万
軽量鉄骨造
3件
1,225万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,564万
100〜120㎡
20件
2,389万
120〜150㎡
4件
2,105万
150㎡以上
6件
2,581万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,252万
6〜8m
10件
2,132万
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
2,688万円
取引実績
38件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
20万
'09'13'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
9
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
4件
３ＬＤＫ
3,175万円
4件
４ＬＤＫ
2,567万円
3件
５ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.1万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.2万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.4万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
逢妻町は知立市内12地区中12位（上位0%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の西町とは3%の差。
逢妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市逢妻町桜７番２６ | 10.7万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 知立 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）