八橋町の一戸建て相場
愛知県知立市八橋町 | 102件の成約データ
愛知県知立市八橋町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約102件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
八橋町の一戸建て
推定価格
4,548万円
うち土地分
4,035万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,677万円。木造（2,774万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
3,715万円
取引実績
102件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
27万
23万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
4件
４ＬＤＫ
2,800万円
3件
１ＬＤＫ
2,850万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,300万円
1件
４ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600万円
185㎡〜
・４ＤＫ
3.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
130㎡〜
29.2万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
105㎡〜
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
145㎡〜
17.9万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
105㎡〜
23.8万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
八橋町は知立市内12地区中10位（上位17%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の牛田町とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
他 2 地区
中価格帯（5〜8位）
他 2 地区
お手頃帯（9〜12位）
八橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市八橋町的場４３番２外 | 10.8万/㎡ | +5.9% | 住宅 | 三河八橋 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）