八橋町の一戸建て相場

Name: 八橋町の一戸建て相場データ（知立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県知立市八橋町 | 102件の成約データ他の種別: 土地

愛知県知立市八橋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約102件、前年比+1.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

八橋町の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,548万円

うち土地分

4,035万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,677万円。木造（2,774万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,677万

4件

軽量鉄骨造

3,520万

24件

木造

2,774万

67件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,853万

4件

80〜100㎡

2,318万

9件

100〜120㎡

3,003万

51件

120〜150㎡

3,221万

29件

150㎡以上

4,770万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,060万

14件

4〜6m

3,192万

39件

6〜8m

3,319万

37件

8m以上

3,363万

10件

八橋町 22.9万/㎡知立市内 10位/12地区

平均㎡単価

22.9万/㎡

前年比 ▲1.3%

平均価格

3,715万円

取引実績

102件

平均面積

182㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

27万

23万

'08'11'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

4件

４ＬＤＫ

2,800万円

3件

１ＬＤＫ

2,850万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

３ＬＤＫ

3,300万円

1件

４ＤＫ

600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 600万円 185㎡〜・４ＤＫ 3.2万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 75㎡〜・１ＬＤＫ 38.7万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 130㎡〜 29.2万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 110㎡〜・１ＬＤＫ 25.5万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 105㎡〜 26.7万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 145㎡〜 17.9万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 105㎡〜 23.8万/㎡

2024年第3四半期 3,400万円 260㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 13.1万/㎡

2024年第3四半期 4,000万円 160㎡〜 25.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（知立市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	71,010	-
2017	71,823	-
2019	72,363	-1,342
2021	72,087	-221
2023	72,214	+120
2024	72,646	+294

所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）

将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%

知立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

知立市の一戸建てマップ

知立市内のエリアランキング

八橋町は知立市内12地区中10位（上位17%）。単価22.9万/㎡。 1つ上の牛田町とは3%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 長篠町

30.8万

+35%

4 山町

24.2万

+6%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 新林町

24.1万

+5%

8 上重原町

23.6万

+3%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 牛田町

23.5万

+3%

10 八橋町 ◀

22.9万

―

11 西町

20.8万

-9%

12 逢妻町

20.2万

-12%

最寄り駅の相場

八橋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
知立市八橋町的場４３番２外	10.8万/㎡	+5.9%	住宅	三河八橋 740m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

八橋町の他の不動産相場

🏞️ 土地

八橋町の土地相場 →