宮津の土地相場
愛知県知多郡阿久比町宮津 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が88,062円高くなります。
6〜8m
9件
38万/坪
8m以上
4件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて44%の差があります。
長方形
7件
41万/坪
ほぼ長方形
4件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
31万/坪
北東
4件
28万/坪
平均坪単価
26.6/坪
8.1/㎡
平均価格
1,549
取引実績
14件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万29万25万21万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪25万円から2021年は坪28万円へ、7年間で+14.2%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2021年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2020年第4四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2019年第1四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2018年第3四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2017年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2016年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2016年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2015年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
宮津は知多郡阿久比町内10地区中2位（上位80%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の大字阿久比とは10%の差。