大字北方の一戸建て相場
愛知県知多郡美浜町大字北方 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字北方の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,818万円
うち土地分
2,358万円
うち建物分
459万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼9.3%
平均価格
1,669
取引実績
15件
平均面積
417㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
6万
'10'11'13'14'15'16'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
85㎡〜
5.9
2023年第4四半期
1,200円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5
2019年第3四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2016年第4四半期
350円
160㎡〜
2.2
2016年第2四半期
1,300円
460㎡〜
2.8
2015年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2014年第4四半期
1,000円
590㎡〜
1.7
2014年第2四半期
2,600円
1000㎡〜
2.6
2014年第2四半期
210円
210㎡〜
1.0
2014年第1四半期
5,000円
1300㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-370人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,972 | - |
| 2016 | 22,512 | - |
| 2018 | 22,114 | -23 |
| 2020 | 21,681 | 0 |
| 2022 | 21,131 | -269 |
| 2023 | 20,903 | -711 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡美浜町の一戸建てマップ
知多郡美浜町内のエリアランキング
大字北方は知多郡美浜町内9地区中7位（上位22%）。
単価5.5。
1つ上の大字奥田とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）