大字藤江のマンション相場
愛知県知多郡東浦町大字藤江 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字藤江の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,189万円
㎡単価
16.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.8万円に対し、築30年は16.9万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,238円。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼42.4%
平均価格
1,243
取引実績
42件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.7万円から2025年は㎡18.4万円へ、15年間で+34.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,247
28件
４ＬＤＫ
885
8件
２ＬＤＫ
900
3件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
550円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
640円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第2四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第3四半期
590円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第3四半期
550円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡東浦町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+166人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,309 | - |
| 2016 | 50,321 | - |
| 2018 | 50,075 | -171 |
| 2020 | 50,342 | +322 |
| 2022 | 50,283 | +101 |
| 2023 | 50,204 | +122 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡東浦町のマンションマップ
知多郡東浦町内のエリアランキング
大字藤江は知多郡東浦町内5地区中3位（上位40%）。
単価16.7。
1つ上の大字森岡とは31%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字藤江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡東浦町大字藤江字大坪１５番１０外 | 9.6/㎡ | +2.8% | 店舗,事務所 | 東浦 200m |
| 知多郡東浦町大字藤江字前田４５番２ | 5.8/㎡ | +3.8% | 住宅 | 東浦 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）