大字生路のマンション相場
愛知県知多郡東浦町大字生路 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字生路の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,254万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.7万円に対し、築35年は13.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,330円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼39.6%
平均価格
1,151
取引実績
34件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡8.8万円へ、16年間で56.0%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,133
20件
４ＬＤＫ
1,237
10件
２ＬＤＫ
990
2件
２ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第3四半期
880円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2024年第3四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2023年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2023年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
990円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2021年第4四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2021年第2四半期
790円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡東浦町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+166人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,309 | - |
| 2016 | 50,321 | - |
| 2018 | 50,075 | -171 |
| 2020 | 50,342 | +322 |
| 2022 | 50,283 | +101 |
| 2023 | 50,204 | +122 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡東浦町のマンションマップ
知多郡東浦町内のエリアランキング
大字生路は知多郡東浦町内5地区中5位（上位0%）。
単価15.4。
1つ上の大字石浜とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字生路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡東浦町大字生路字狭間６番４外 | 6.6/㎡ | +3.9% | 住宅 | 石浜 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）