大字緒川のマンション相場
愛知県知多郡東浦町大字緒川 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字緒川の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,922万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.7万円に対し、築30年は15.1万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。５ＬＤＫの平均価格は1,589円。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▲34.4%
平均価格
1,699
取引実績
36件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡15.0万円から2025年は㎡23.0万円へ、14年間で+53.1%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,995
19件
４ＬＤＫ
1,536
7件
２ＬＤＫ
1,330
5件
５ＬＤＫ
1,467
3件
２ＤＫ
500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
100㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0
2023年第4四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2023年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡東浦町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+166人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,309 | - |
| 2016 | 50,321 | - |
| 2018 | 50,075 | -171 |
| 2020 | 50,342 | +322 |
| 2022 | 50,283 | +101 |
| 2023 | 50,204 | +122 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡東浦町のマンションマップ
知多郡東浦町内のエリアランキング
大字緒川は知多郡東浦町内5地区中1位（上位80%）。
単価22.0。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字緒川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡東浦町大字緒川字丸池台７番１２ | 9.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 巽ケ丘 1200m |
| 知多郡東浦町大字緒川字肥後原１番２１０ | 5.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 巽ケ丘 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）