大字石浜のマンション相場
愛知県知多郡東浦町大字石浜 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字石浜の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,859万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,807円。
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,394
取引実績
11件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡17.8万円へ、17年間で+13.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
18
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,286
5件
４ＬＤＫ
1,325
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2024年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第2四半期
1,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2024年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.2
2023年第4四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2021年第2四半期
880円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2019年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2012年第3四半期
950円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡東浦町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+166人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,309 | - |
| 2016 | 50,321 | - |
| 2018 | 50,075 | -171 |
| 2020 | 50,342 | +322 |
| 2022 | 50,283 | +101 |
| 2023 | 50,204 | +122 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡東浦町のマンションマップ
知多郡東浦町内のエリアランキング
大字石浜は知多郡東浦町内5地区中4位（上位20%）。
単価16.3。
1つ上の大字藤江とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字石浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡東浦町大字石浜字藤塚６２番９０ | 10.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 石浜 1100m |
| 知多郡東浦町大字石浜字青木５３番 | 7.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 石浜 550m |
| 知多郡東浦町大字石浜字雨堤１８番１０４ | 0.2/㎡ | -1.8% | 山林,その他 | 石浜 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）