大字森岡のマンション相場
愛知県知多郡東浦町大字森岡 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字森岡の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,508万円
㎡単価
20.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.3万円に対し、築25年は23.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,623円。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,603
取引実績
20件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
14
築21-25年
21
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,632
17件
４ＬＤＫ
1,433
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡東浦町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+166人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,309 | - |
| 2016 | 50,321 | - |
| 2018 | 50,075 | -171 |
| 2020 | 50,342 | +322 |
| 2022 | 50,283 | +101 |
| 2023 | 50,204 | +122 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡東浦町のマンションマップ
知多郡東浦町内のエリアランキング
大字森岡は知多郡東浦町内5地区中2位（上位60%）。
単価21.9。
1つ上の大字緒川とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字森岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡東浦町大字森岡字下今池５番２２ | 12.6/㎡ | +3.3% | 住宅 | 尾張森岡 1400m |
| 知多郡東浦町大字森岡字下山之上１番８ | 8.3/㎡ | +3.9% | 住宅 | 尾張森岡 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）