大字生路の土地相場
愛知県知多郡東浦町大字生路 | 110件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知多郡東浦町大字生路の土地相場は坪単価6万円（110件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+101.3%。
推定相場
大字生路の土地
110件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
392,396円/坪
推定総額
2,354万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
前年比 ▲101.3%
平均価格
1,482
取引実績
110件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+160.0%上昇（年平均+9.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2025年第2四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2025年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2025年第1四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2025年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
4,300円
260坪〜（860㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2024年第2四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2024年第2四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡東浦町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+166人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,309 | - |
| 2016 | 50,321 | - |
| 2018 | 50,075 | -171 |
| 2020 | 50,342 | +322 |
| 2022 | 50,283 | +101 |
| 2023 | 50,204 | +122 |
所得: 平均365万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡東浦町の土地マップ
知多郡東浦町内のエリアランキング
大字生路は知多郡東浦町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の大字藤江とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字生路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡東浦町大字生路字狭間６番４外 | 6.6/㎡ | +3.9% | 住宅 | 石浜 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）