生路のマンション相場
愛知県知多郡東浦町生路 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県知多郡東浦町生路のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.3万円に対し、築35年は18.3万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
19.3万/㎡
築20年
9件
15.7万/㎡
築25年
7件
20.3万/㎡
築30年
8件
17.9万/㎡
築35年
2件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,415万円。
２ＬＤＫ
2件
1,328万円
３ＬＤＫ
20件
1,384万円
４ＬＤＫ
11件
1,415万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
平均価格
1,133万円
取引実績
35件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡8.8万円へ、16年間で56.0%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,133万円
20件
４ＬＤＫ
1,169万円
11件
２ＬＤＫ
990万円
2件
２ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第3四半期
880万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第3四半期
950万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＤＫ
13.6万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第1四半期
490万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第1四半期
990万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
生路のマンション一覧（5棟）
市場環境（知多郡東浦町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+89人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,234 | - |
| 2017 | 50,403 | - |
| 2019 | 50,168 | +242 |
| 2021 | 50,415 | +274 |
| 2023 | 50,204 | +122 |
| 2024 | 50,029 | +43 |
所得: 平均390万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡東浦町のマンションマップ
知多郡東浦町内のエリアランキング
生路は知多郡東浦町内3地区中3位（上位0%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の藤江とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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15.1万
生路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡東浦町大字生路字狭間６番４外 | 6.6万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 石浜 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）