キャッスルハイツ東浦3
愛知県知多郡東浦町生路弁財5-1 | 築24年 | 20戸
推定相場
キャッスルハイツ東浦3
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（15.5万円）より56.5%低く、知多郡東浦町全体の平均（14.8万円）より54.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2022年は7.1万/㎡へ、8年間で57.6%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,858万円です。3LDKが最も高く平均1,858万円、2SLDKは平均1,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,372万 | 1,372万 | 1,372万 |
| 3LDK | 8件 | 1,858万 | 900万 | 3,840万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町生路弁財5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 94.05m² ～ 107.88m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
生路小学校
中学校
東浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ東浦3 | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦E棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| キャッスルハイツ東浦 | 1999 | 27戸 | - | - |
| サンハウス尾張森岡2 | 1997 | 109戸 | - | - |
| JUS東浦 | 1993 | 155戸 | - | - |
| JUS東浦E棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| リヴィエール東浦 | 1997 | 22戸 | 10.8万 | 1,010万 |
| アネシアフロル東浦 | 2021 | 136戸 | - | - |
| グランコート東浦 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| エルグランデ東浦 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 103.54㎡ | 6.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 10.8万 | - | 9.3万 | 7.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 750万 | 7.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 650万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 750万 | 7.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 998万 | 9.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 998万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,170万 | 10.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,170万 | 10.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。