jus東浦
愛知県知多郡東浦町生路池下30-1 | 築33年 | 2棟
推定相場
jus東浦
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（15.5万円）を39.4%上回って、知多郡東浦町全体の平均（14.8万円）を46.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で81.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・13件）で、平均1,752万円です。3LDKが最も高く平均2,056万円、2SLDKは平均1,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,400万 | 1,372万 | 1,428万 |
| 3LDK | 12件 | 2,056万 | 1,409万 | 2,440万 |
| 4LDK | 13件 | 1,752万 | 1,232万 | 2,935万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（13.7万円）と比べて1.0万円（+7.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町生路池下30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 86.44m² |
| 分譲会社 | ジェイアール東海建設 内田橋住宅 新東昭開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ジェイアール東海総合ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
jus東浦は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| JUS東浦 C棟 | 1993年 | 11階建 | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 11階建 | 156戸 | 50件 | 14.4万 | 12件 | - |
| ジャス東浦W棟 | 1993年 | 11階建 | 155戸 | 6件 | 13.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
中学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| jus東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦E棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| JUS東浦E棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| JUS東浦 | 1993 | 155戸 | - | - |
| リヴィエール東浦 | 1997 | 22戸 | 10.8万 | 1,010万 |
| アネシアフロル東浦 | 2021 | 136戸 | - | - |
| グランコート東浦 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| キャッスルハイツ東浦3 | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
| エルグランデ東浦 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| キャッスルハイツ東浦 | 1999 | 27戸 | - | - |
| サンハウス尾張森岡2 | 1997 | 109戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,640万円 | 95.55㎡ | 17.2万円 | 5LDK | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | - | 15.0万 | 15.0万 | - | 16.7万 | 21.6万 |
| 4LDK | 13.5万 | 13.1万 | 13.8万 | - | 16.0万 | 13.2万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 13.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 909円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 887円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。