緒川のマンション相場
愛知県知多郡東浦町緒川 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県知多郡東浦町緒川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約37件、前年比-36.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築30年は20.4万円。築年による価格差は最大274%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
49.5万/㎡
築5年
8件
59.4万/㎡
築20年
3件
15.9万/㎡
築25年
7件
20.8万/㎡
築30年
13件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。５ＬＤＫの平均価格は2,145万円。
３ＬＤＫ
20件
2,827万円
２ＬＤＫ
5件
2,071万円
４ＬＤＫ
7件
1,593万円
５ＬＤＫ
3件
2,145万円
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▼36.9%
平均価格
1,679万円
取引実績
37件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡15.0万円から2026年は㎡9.1万円へ、15年間で39.3%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,944万円
20件
４ＬＤＫ
1,536万円
7件
２ＬＤＫ
1,330万円
5件
５ＬＤＫ
1,467万円
3件
２ＤＫ
500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
960万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第3四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
100㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0万/㎡
2023年第4四半期
950万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緒川のマンション一覧（8棟）
巽ヶ丘ハイツ
築53年
| 4階建
| 40戸
150万円
直近売出価格
4.4万/㎡
㎡単価
売買22件
サンプラ東浦
築35年
| 6階建
| 35戸
1,350万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ東浦
築34年
| 14階建
| 48戸
1,580万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買19件
キャッスルハイツ東浦2
築26年
| 7階建
| 21戸
960万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買12件
サンシャイン東浦
築47年
| 5階建
| 17戸
740万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ファミリアーレ東浦レジデンス2
築7年
| 14階建
| 70戸
2,790万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買3件
キャッスルハイツ東浦4
築24年
| 7階建
| 21戸
990万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買3件
キャッスルハイツ東浦
築27年
| 9階建
| 27戸
売買0件
市場環境（知多郡東浦町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+89人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,234 | - |
| 2017 | 50,403 | - |
| 2019 | 50,168 | +242 |
| 2021 | 50,415 | +274 |
| 2023 | 50,204 | +122 |
| 2024 | 50,029 | +43 |
所得: 平均390万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡東浦町のマンションマップ
知多郡東浦町内のエリアランキング
緒川は知多郡東浦町内3地区中1位（上位67%）。
単価21.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
緒川 ◀
―
21.7万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
緒川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡東浦町大字緒川字丸池台７番１２ | 9.0万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 巽ケ丘 1200m |
| 知多郡東浦町大字緒川字肥後原１番２１０ | 5.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 巽ケ丘 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）