サンプラ東浦
愛知県知多郡東浦町緒川八郎兵衛7-1 | 築35年 | 35戸
推定相場
サンプラ東浦
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（15.9万円）を13.0%上回って、知多郡東浦町全体の平均（14.8万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、13年間で7.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,132万円です。4LDKが最も高く平均2,170万円、2LDKは平均1,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,866万 | 1,543万 | 2,188万 |
| 3LDK | 10件 | 2,132万 | 1,350万 | 3,020万 |
| 4LDK | 4件 | 2,170万 | 1,736万 | 2,508万 |
| 5LDK | 2件 | 1,971万 | 1,632万 | 2,309万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町緒川八郎兵衛7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.92m² ～ 97.71m² |
| 分譲会社 | 桑山住宅 |
| 施工会社 | 都築建築 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
緒川駅
JR武豊線
学区情報
小学校
東浦町立緒川小学校
中学校
東浦町立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラ東浦 | 1991 | 35戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| ファミリアーレ東浦レジデンス | 2016 | 56戸 | - | - |
| ファミリアーレ東浦レジデンス2 | 2019 | 70戸 | 37.0万 | 2,790万 |
| キャッスルハイツ東浦4 | 2002 | 21戸 | 8.8万 | 990万 |
| 藤和シティコープ東浦 | 1992 | 48戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| キャッスルハイツ東浦2 | 2000 | 21戸 | 9.4万 | 960万 |
| エクセルグランデ東浦 | 2001 | 48戸 | 16.7万 | 1,690万 |
| サンシャイン東浦 | 1979 | 17戸 | 14.5万 | 740万 |
| プリオール東浦 | 2007 | 40戸 | - | - |
| キャッスルハイツ東浦5 | 2007 | 36戸 | 10.9万 | 900万 |
| リヴィエール石浜 | 1992 | 21戸 | 19.6万 | 1,590万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 12.4万 | - | 17.5万 | - | - | 17.9万 | 17.9万 |
| 2LDK | - | - | 15.1万 | - | 21.2万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 15.9万 | 17.7万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.72万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。