藤江のマンション相場
愛知県知多郡東浦町藤江 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県知多郡東浦町藤江のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約43件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築30年は22.8万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
45.6万/㎡
築15年
9件
18.8万/㎡
築20年
7件
15.9万/㎡
築25年
16件
18.6万/㎡
築30年
3件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。５ＬＤＫの平均価格は1,230万円。
３ＬＤＫ
28件
1,797万円
４ＬＤＫ
8件
1,356万円
２ＬＤＫ
3件
1,671万円
５ＬＤＫ
2件
1,230万円
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,227万円
取引実績
43件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.7万円から2025年は㎡18.4万円へ、15年間で+34.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,247万円
28件
４ＬＤＫ
885万円
8件
２ＬＤＫ
900万円
3件
５ＬＤＫ
1,175万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
550万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
640万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
550万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第3四半期
590万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2024年第3四半期
550万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤江のマンション一覧（7棟）
レインボー東浦藤江
築31年
| 11階建
| 114戸
488万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買59件
キャノンピア東浦
築31年
| 12階建
| 57戸
780万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買14件
グランコート東浦
築31年
| 8階建
| 39戸
1,280万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買11件
エルグランデ東浦
築31年
| 6階建
| 41戸
1,550万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買11件
リヴィエール東浦
築29年
| 8階建
| 22戸
1,010万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買5件
レインボースクエアステージ東浦藤江
築27年
| 3階建
| 13戸
売買0件
アネシアフロル東浦
築5年
| 14階建
| 136戸
売買0件
市場環境（知多郡東浦町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+89人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,234 | - |
| 2017 | 50,403 | - |
| 2019 | 50,168 | +242 |
| 2021 | 50,415 | +274 |
| 2023 | 50,204 | +122 |
| 2024 | 50,029 | +43 |
所得: 平均390万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡東浦町のマンションマップ
知多郡東浦町内のエリアランキング
藤江は知多郡東浦町内3地区中2位（上位33%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の緒川とは32%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
藤江 ◀
―
16.4万
お手頃帯（3〜3位）
藤江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡東浦町大字藤江字大坪１５番１０外 | 9.6万/㎡ | +2.8% | 店舗,事務所 | 東浦 200m |
| 知多郡東浦町大字藤江字前田４５番２ | 5.8万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 東浦 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）