緒川の一戸建て相場

Name: 緒川の一戸建て相場データ（知多郡東浦町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県知多郡東浦町緒川 | 245件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県知多郡東浦町緒川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約245件、前年比-22.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緒川の一戸建て

216件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,109万円

うち土地分

4,487万円

うち建物分

623万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,835万円。ＲＣ（1,951万円）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,835万

19件

軽量鉄骨造

3,136万

26件

木造

2,546万

166件

ＲＣ

1,951万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,057万

7件

80〜100㎡

1,846万

26件

100〜120㎡

2,867万

107件

120〜150㎡

3,134万

56件

150㎡以上

3,920万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,006万

30件

4〜6m

2,483万

68件

6〜8m

3,045万

89件

8m以上

4,169万

42件

緒川 16.3万/㎡知多郡東浦町内 5位/5地区

平均㎡単価

16.3万/㎡

前年比 ▼22.9%

平均価格

3,257万円

取引実績

245件

平均面積

240㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

14万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,671万円

21件

３ＬＤＫ

3,100万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,017万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,150万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

５ＬＤＫ

2,600万円

1件

５ＤＫ

1,500万円

1件

７ＤＫ

1,700万円

1件

６ＬＤＫ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 36.5万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 650㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 6.3万/㎡

2026年第1四半期 460万円 135㎡〜 3.4万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 8.6万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.2万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 375㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.9万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 18.6万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 205㎡〜・５ＬＤＫ 12.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（知多郡東浦町全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+89人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	50,234	-
2017	50,403	-
2019	50,168	+242
2021	50,415	+274
2023	50,204	+122
2024	50,029	+43

所得: 平均390万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 8.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-5%、2050年-11.3%

知多郡東浦町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

知多郡東浦町の一戸建てマップ

知多郡東浦町内のエリアランキング

緒川は知多郡東浦町内5地区中5位（上位0%）。単価16.3万/㎡。 1つ上の生路とは8%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 石浜

20.4万

+25%

2 森岡

19.6万

+20%

中価格帯（3〜4位）

3 藤江

19.5万

+20%

4 生路

17.6万

+8%

お手頃帯（5〜5位）

5 緒川 ◀

16.3万

―

最寄り駅の相場

緒川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
知多郡東浦町大字緒川字丸池台７番１２	9.0万/㎡	+1.2%	住宅	巽ケ丘 1200m
知多郡東浦町大字緒川字肥後原１番２１０	5.9万/㎡	+1.0%	住宅	巽ケ丘 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緒川の他の不動産相場