レインボー東浦石浜
愛知県知多郡東浦町生路浜田90 | 築31年 | 60戸
推定相場
レインボー東浦石浜
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（15.5万円）を39.5%上回って、知多郡東浦町全体の平均（14.8万円）を46.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2022年は21.1万/㎡へ、9年間で30.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,957万円です。4LDKが最も高く平均2,266万円、3LDKは平均1,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,957万 | 1,246万 | 2,731万 |
| 4LDK | 3件 | 2,266万 | 2,087万 | 2,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.1万円（+7.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町生路浜田90 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 90.12m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
石浜駅
JR武豊線
学区情報
小学校
生路小学校
中学校
東浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー東浦石浜 | 1995 | 60戸 | 21.6万 | 1,599万 |
| サンプラ生路 | 1993 | 21戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| レインボー東浦 | 1988 | 34戸 | 9.2万 | 750万 |
| 第2リヴィエール石浜 | 1993 | 24戸 | 13.2万 | 990万 |
| スターターマンション東浦 | 2014 | 15戸 | - | - |
| キャッスルハイツ東浦3 | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
| キャッスルハイツ東浦 | 1999 | 27戸 | - | - |
| サンハウス尾張森岡2 | 1997 | 109戸 | - | - |
| キャッスルハイツ東浦5 | 2007 | 36戸 | 10.9万 | 900万 |
| プリオール東浦 | 2007 | 40戸 | - | - |
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 75.09㎡ | 14.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 17.2万 | - | 12.9万 | 11.6万 | 18.1万 | - | 21.1万 |
| 4LDK | 18.0万 | - | 16.5万 | - | - | - | 12.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,025万 | 15.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。