サンプラ生路
愛知県知多郡東浦町生路浜田8-1 | 築33年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2023年は18.3万/㎡へ、10年間で77.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均1,923万円です。3LDKが最も高く平均2,315万円、4LDKは平均1,837万円です。
３ＬＤＫ
1,923万
11件
４ＬＤＫ
2,098万
7件
3LDK
2,315万
2件
4LDK
1,837万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,923万 | 1,292万 | 3,450万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,098万 | 1,680万 | 2,765万 |
| 3LDK | 2件 | 2,315万 | 2,013万 | 2,616万 |
| 4LDK | 7件 | 1,837万 | 1,526万 | 2,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（10.5万円）と比べて6.1万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
10.5万/㎡
4-7階
6件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町生路浜田8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 80.74m² |
| 分譲会社 | 桑山 |
| 施工会社 | 都築建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
生路小学校
中学校
東浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラ生路 | 1993 | 21戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| レインボー東浦石浜 | 1995 | 60戸 | 21.6万 | 1,599万 |
| レインボー東浦 | 1988 | 34戸 | 9.2万 | 750万 |
| 第2リヴィエール石浜 | 1993 | 24戸 | 13.2万 | 990万 |
| スターターマンション東浦 | 2014 | 15戸 | - | - |
| キャッスルハイツ東浦3 | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
| キャッスルハイツ東浦 | 1999 | 27戸 | - | - |
| サンハウス尾張森岡2 | 1997 | 109戸 | - | - |
| キャッスルハイツ東浦5 | 2007 | 36戸 | 10.9万 | 900万 |
| JUS東浦 | 1993 | 155戸 | - | - |
| プリオール東浦 | 2007 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 15.3万 | 18.3万 |
| 4LDK | 10.4万 | 10.6万 | 16.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,369万 | 16.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 16.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,339万 | 16.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 16.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。