アピエス尾張横須賀
愛知県東海市高横須賀町1丁目20 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で12.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均1,893万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,168万円、３ＬＤＫは平均1,893万円です。
３ＬＤＫ
1,893万
16件
４ＬＤＫ
2,168万
10件
3LDK
2,162万
3件
4LDK
1,926万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,893万 | 239万 | 2,431万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,168万 | 1,400万 | 2,532万 |
| 3LDK | 3件 | 2,162万 | 1,698万 | 2,616万 |
| 4LDK | 3件 | 1,926万 | 1,408万 | 2,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（18.7万円）と比べて4.4万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
18.7万/㎡
4-7階
4件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市高横須賀町1丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.86m² ～ 94.69m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
尾張横須賀駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
横須賀小学校
中学校
横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピエス尾張横須賀 | 1997 | 34戸 | 22.6万 | 1,698万 |
| プレミアシティ尾張横須賀駅前 | 2013 | 32戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 横須賀西住宅 | 1982 | 45戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート | 2003 | 69戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ | 2003 | 69戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| ザ・クリヴィアレジデンス | 2013 | 70戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| ユーハウス横須賀 | 1986 | 37戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| サンハウス尾張横須賀 | 2000 | 116戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| プログレス本町 | 2001 | 48戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| ボナール尾張横須賀A棟 | 2001 | - | 29.5万 | 2,249万 |
| ボナール尾張横須賀B棟 | 2001 | - | 28.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.3万 | 22.2万 | - | 22.6万 |
| 4LDK | - | 22.0万 | - | 14.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 22.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。