ザ・クリヴィアレジデンス
愛知県東海市横須賀町狐塚23-5 | 築13年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均2,639万円です。4LDKが最も高く平均3,191万円、3LDKは平均2,639万円です。
2LDK
2,913万
2件
3LDK
2,639万
21件
4LDK
3,191万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,913万 | 2,901万 | 2,925万 |
| 3LDK | 21件 | 2,639万 | 2,035万 | 3,274万 |
| 4LDK | 10件 | 3,191万 | 3,089万 | 3,304万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.0万円で、1-5階（34.5万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
34.5万/㎡
6-10階
11件
33.4万/㎡
11-20階
8件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市横須賀町狐塚23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 72.63m² ～ 94.13m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尾張横須賀駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
東海市立横須賀小学校
中学校
東海市立横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・クリヴィアレジデンス | 2013 | 70戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート | 2003 | 69戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ | 2003 | 69戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| プログレス本町 | 2001 | 48戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| 横須賀西住宅 | 1982 | 45戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| ユーハウス横須賀 | 1986 | 37戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| アピエス尾張横須賀 | 1997 | 34戸 | 22.6万 | 1,698万 |
| プレミアシティ尾張横須賀駅前 | 2013 | 32戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| サンハウス尾張横須賀 | 2000 | 116戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ボナール尾張横須賀A棟 | 2001 | - | 29.5万 | 2,249万 |
| ボナール尾張横須賀B棟 | 2001 | - | 28.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 34.9万 | - | 35.5万 | 34.3万 | 33.9万 |
| 3LDK | 32.3万 | 35.9万 | 32.5万 | 35.4万 | 34.3万 | 35.8万 | 39.0万 | 37.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 34.2万 | 35.0万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,260万 | 36.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 34.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 34.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。