ザ・クリヴィアレジデンス

愛知県東海市横須賀町狐塚23-5 | 築13年 | 70戸

推定相場

ザ・クリヴィアレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均2,746万円です。4LDKが最も高く平均3,300万円、3LDKは平均2,746万円です。

2LDK

2件

3,038万

3LDK

21件

2,746万

4LDK

10件

3,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,038万	3,025万	3,051万
3LDK	21件	2,746万	2,122万	3,414万
4LDK	10件	3,300万	3,180万	3,446万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.0万円で、1-5階（34.5万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.5万/㎡

15件

6-10階

33.4万/㎡

11件

11-20階

35万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市横須賀町狐塚23-5
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	72.63m² ～ 94.13m²
分譲会社	宝交通
施工会社	大末建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

尾張横須賀駅

名鉄常滑線

徒歩2分

学区情報

小学校

東海市立横須賀小学校

中学校

東海市立横須賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・クリヴィアレジデンス	2013	70戸	33.8万	3,180万
サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート	2003	69戸	31.8万	2,590万
サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ	2003	69戸	31.3万	2,280万
プログレス本町	2001	48戸	19.7万	1,490万
横須賀西住宅	1982	45戸	15.2万	1,080万
ユーハウス横須賀	1986	37戸	13.0万	1,100万
アピエス尾張横須賀	1997	34戸	22.6万	1,698万
プレミアシティ尾張横須賀駅前	2013	32戸	35.1万	2,980万
サンハウス尾張横須賀	2000	116戸	21.9万	1,680万
ボナール尾張横須賀A棟	2001	-	29.5万	2,249万
ボナール尾張横須賀B棟	2001	-	28.4万	2,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	34.9万	-	35.5万	34.3万	33.9万
3LDK	32.3万	35.9万	32.5万	35.4万	34.3万	35.8万	39.0万	37.8万
2LDK	-	-	-	34.2万	35.0万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.79万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.03万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.78万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.85万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.85万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.79万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.96万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.79万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.85万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.12万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,998万	35.62万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.87万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,260万	36.91万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,250万	34.53万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,950万	35.04万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.33万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.85万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,880万	34.21万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.35万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.78万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.11万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,080万	32.73万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.12万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.02万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.78万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	34.69万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.01万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.88万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,570万	33.03万/㎡
2017年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.24万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,990万	31.77万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.46万/㎡
2016年4月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.59万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。