ユーハウス横須賀
愛知県東海市横須賀町1-1 | 築40年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、10年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 84.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均1,675万円です。4LDKが最も高く平均1,675万円、3LDKは平均1,501万円です。
3LDK
1,501万
5件
4LDK
1,675万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,501万 | 1,120万 | 1,899万 |
| 4LDK | 11件 | 1,675万 | 1,100万 | 2,014万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
20万/㎡
4-7階
4件
18.2万/㎡
8階以上
5件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市横須賀町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 81.30m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 宇佐美組 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尾張横須賀駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩7分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
横須賀小学校
中学校
横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス横須賀 | 1986 | 37戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| 横須賀西住宅 | 1982 | 45戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| プログレス本町 | 2001 | 48戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| ザ・クリヴィアレジデンス | 2013 | 70戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート | 2003 | 69戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ | 2003 | 69戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| プレミアシティ尾張横須賀駅前 | 2013 | 32戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| アピエス尾張横須賀 | 1997 | 34戸 | 22.6万 | 1,698万 |
| ボナール尾張横須賀A棟 | 2001 | - | 29.5万 | 2,249万 |
| ボナール尾張横須賀B棟 | 2001 | - | 28.4万 | 2,180万 |
| ボナール尾張横須賀 | 2001 | 29戸 | 29.5万 | 2,249万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 84.45㎡ | 13万円 | 4LDK | - | 東 |
| 1,699万円 | 84.45㎡ | 20.1万円 | 3LDK | - | - |
| 1,799万円 | 84.45㎡ | 21.3万円 | 3LDK | - | 南 |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | - | 22.9万 | 17.4万 | 20.3万 | 18.7万 | 13.0万 |
| 3LDK | - | 16.8万 | - | - | - | 20.9万 | 22.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。