サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ
愛知県東海市横須賀町狐塚12-1 | 築23年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は30.7〜30.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
24.9〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 76.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,154万円です。4LDKが最も高く平均2,705万円、3LDKは平均2,154万円です。
3LDK
2,154万
5件
4LDK
2,705万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,154万 | 1,768万 | 2,710万 |
| 4LDK | 4件 | 2,705万 | 2,280万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
32万/㎡
8階以上
5件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市横須賀町狐塚12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 102.00m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尾張横須賀駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
東海市立横須賀小学校
中学校
東海市立横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ | 2003 | 69戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート | 2003 | 69戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| ザ・クリヴィアレジデンス | 2013 | 70戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| プログレス本町 | 2001 | 48戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| 横須賀西住宅 | 1982 | 45戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| サンハウス尾張横須賀 | 2000 | 116戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| アピエス尾張横須賀 | 1997 | 34戸 | 22.6万 | 1,698万 |
| プレミアシティ尾張横須賀駅前 | 2013 | 32戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| ユーハウス横須賀 | 1986 | 37戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| サンマンションアトレ横須賀3 | 2005 | - | - | - |
| ボナール尾張横須賀A棟 | 2001 | - | 29.5万 | 2,249万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 77.84㎡ | 33.1万円 | 4LDK | - | 南 |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.7万 | - | - | - | - | - | 30.3万 |
| 3LDK | - | - | 27.7万 | 30.9万 | 35.8万 | 29.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。