横須賀西住宅

愛知県東海市養父町北反田43 | 築44年 | 45戸

推定相場

横須賀西住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均1,178万円です。3LDKが最も高く平均1,178万円、1LDKは平均925万円です。

1LDK

3件

925万

3LDK

32件

1,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	925万	879万	979万
3LDK	32件	1,178万	515万	1,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.0万円で、1-5階（14.0万円）と比べて3.0万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

14万/㎡

9件

6-10階

17万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市養父町北反田43
築年月	1982年12月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	45戸
専有面積	43.23m² ～ 74.73m²
分譲会社	愛知県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

尾張横須賀駅

名鉄常滑線

徒歩1分

学区情報

小学校

横須賀小学校

中学校

横須賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横須賀西住宅	1982	45戸	15.2万	1,080万
プレミアシティ尾張横須賀駅前	2013	32戸	35.1万	2,980万
ユーハウス横須賀	1986	37戸	13.0万	1,100万
ザ・クリヴィアレジデンス	2013	70戸	33.8万	3,180万
アピエス尾張横須賀	1997	34戸	22.6万	1,698万
サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート	2003	69戸	31.8万	2,590万
サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ	2003	69戸	31.3万	2,280万
プログレス本町	2001	48戸	19.7万	1,490万
ボナール尾張横須賀A棟	2001	-	29.5万	2,249万
ボナール尾張横須賀B棟	2001	-	28.4万	2,180万
ボナール尾張横須賀	2001	29戸	29.5万	2,249万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.4万	15.8万	19.9万	17.9万	14.1万	16.1万	15.2万	17.3万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.2万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.97万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.6万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.6万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.6万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.71万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.6万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.2万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	11.12万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.42万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	11.12万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.01万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.79万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.59万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.2万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.2万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.79万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	490万	6.6万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.82万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,275万	17.94万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.15万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.29万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,220万	17.17万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.37万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.98万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.29万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.85万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.37万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	730万	16.89万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	40㎡〜	780万	18.05万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	700万	16.2万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。