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横須賀西住宅

愛知県東海市養父町北反田43 | 築44年 | 45戸

推定相場
横須賀西住宅
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（24.8万円）より38.8%低く、東海市全体の平均（17.3万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
12.2〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×0.666
代表面積 71.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 84件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,143万円、1LDKは平均887万円です。
1LDK
3件
887万
3LDK
32件
1,143万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 887万 843万 939万
3LDK 32件 1,143万 494万 1,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.0万円で、1-5階（14.0万円）と比べて3.0万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
14万/㎡
9件
6-10階
17万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県東海市養父町北反田43
築年月1982-12（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数45戸
専有面積43.23m² ～ 74.73m²
分譲会社愛知県住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
尾張横須賀駅
名鉄常滑線
徒歩1分

学区情報

小学校
横須賀小学校
中学校
横須賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横須賀西住宅 1982 45戸 15.2万 1,080万
プレミアシティ尾張横須賀駅前 2013 32戸 35.1万 2,980万
ユーハウス横須賀 1986 37戸 13.0万 1,100万
アピエス尾張横須賀 1997 34戸 22.6万 1,698万
ザ・クリヴィアレジデンス 2013 70戸 33.8万 3,180万
サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート 2003 69戸 31.8万 2,590万
サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ 2003 69戸 31.3万 2,280万
プログレス本町 2001 48戸 19.7万 1,490万
ボナール尾張横須賀A棟 2001 - 29.5万 2,249万
ボナール尾張横須賀B棟 2001 - 28.4万 2,180万
ボナール尾張横須賀 2001 29戸 29.5万 2,249万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202120222023202420252026
3LDK 9.4万 15.8万 19.9万 17.9万 14.1万 16.1万 15.2万 17.3万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.2万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.97万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.6万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.6万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.6万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.71万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.01万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.6万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.2万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 11.12万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.01万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.01万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.42万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 11.12万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.01万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.79万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.59万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.2万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.2万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.79万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 490万 6.6万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.82万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,275万 17.94万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.15万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.29万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,220万 17.17万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.37万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.98万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.29万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.85万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.37万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 730万 16.89万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 780万 18.05万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 700万 16.2万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。