高蔵寺ガーデンスクエア
愛知県春日井市白山町1丁目27 | 築26年 | 147戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で45.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 83.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・37件）で、平均1,997万円です。2LDKが最も高く平均2,117万円、3SLDKは平均1,809万円です。
2LDK
2,117万
2件
3LDK
1,997万
37件
3SLDK
1,809万
2件
4LDK
2,096万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,117万 | 1,802万 | 2,432万 |
| 3LDK | 37件 | 1,997万 | 1,456万 | 2,615万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,809万 | 1,746万 | 1,871万 |
| 4LDK | 14件 | 2,096万 | 1,684万 | 2,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（22.6万円）と比べて1.8万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
30件
22.6万/㎡
6-10階
7件
21.8万/㎡
11-20階
21件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市白山町1丁目27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 73.07m² ～ 98.89m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 2000 | 147戸 | 27.3万 | 2,150万 |
| アトレ高蔵寺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| 野村ステイツ高蔵寺 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,590万 |
| モアグレース高蔵寺 | 2003 | 19戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| プリオール高蔵寺 | 2001 | 19戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| ヴィークコート高蔵寺 | 2007 | 48戸 | 31.4万 | 2,430万 |
| グローリアス高蔵寺 | 1990 | 14戸 | 12.9万 | 990万 |
| レーベン高蔵寺 | 2002 | 20戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| バンベール高蔵寺 | 2006 | 30戸 | 26.4万 | 2,680万 |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 21.5万 | 22.6万 | 23.7万 | 29.0万 | 23.0万 | 26.1万 | 27.3万 |
| 4LDK | - | 19.6万 | 22.0万 | - | 22.8万 | - | - | - |
| 2LDK | 21.9万 | 24.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2SSLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,070万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.88万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
3LDK
100,000〜110,000円
106,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。