グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
愛知県春日井市勝川町7丁目37 | 築19年 | 77戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均4,354万円です。4LDKが最も高く平均4,354万円、3LDKは平均3,860万円です。
3LDK
3,860万
6件
4LDK
4,354万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,860万 | 3,333万 | 4,642万 |
| 4LDK | 6件 | 4,354万 | 3,904万 | 5,674万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（36.6万円）と比べて7.2万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
4件
36.6万/㎡
4-7階
3件
38.5万/㎡
8階以上
6件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市勝川町7丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 78.28m² ～ 97.67m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 共同企業体 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート | 2007 | 77戸 | 51.5万 | 4,480万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川壱番館 | 2006 | 36戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート | 2007 | 168戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川 | 2006 | 190戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| シャトー角崎 | 1987 | 14戸 | 21.7万 | 1,799万 |
| プレミアシティ勝川駅前 | 2016 | 19戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| アスウェル勝川 | 2001 | 19戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| ハイレジデンス勝川 | 1986 | 27戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川参番館 | 2005 | 76戸 | 58.9万 | 5,480万 |
| ロイヤルシャトー勝川２ | 1996 | 40戸 | 36.9万 | 2,798万 |
| モアグレース勝川 | 2021 | 49戸 | 57.2万 | 4,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.1万 | 36.1万 | - | - | 46.2万 | - | - | 51.5万 |
| 3LDK | 34.8万 | 36.1万 | 39.6万 | 43.0万 | - | 44.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 46.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 34.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。