ライオンズステーションプラザ勝川参番館
愛知県春日井市勝川町6丁目120 | 築21年 | 76戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、9年間で57.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
18.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 77.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・15件）で、平均3,479万円です。3LDKが最も高く平均3,610万円、２ＬＤＫは平均3,099万円です。
２ＬＤＫ
3,099万
6件
４ＬＤＫ
3,552万
9件
３ＬＤＫ
3,479万
15件
2LDK
3,186万
2件
3LDK
3,610万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,099万 | 2,538万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,552万 | 2,442万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,479万 | 2,357万 | 4,500万 |
| 2LDK | 2件 | 3,186万 | 3,072万 | 3,300万 |
| 3LDK | 2件 | 3,610万 | 3,473万 | 3,746万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
49.7万/㎡
11-20階
2件
48.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市勝川町6丁目120 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 77.14m² ～ 170.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ勝川参番館 | 2005 | 76戸 | 58.9万 | 5,480万 |
| プレミアシティ勝川駅前 | 2016 | 19戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| パークホームズ勝川プレミアマーク | 2014 | 84戸 | 42.2万 | 3,780万 |
| パビリオンかちがわ | 1978 | 40戸 | 7.8万 | 520万 |
| セブンスターマンション第３春日井 | 1989 | 15戸 | 25.1万 | 1,499万 |
| アメニティ勝川 | 1990 | 21戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート | 2007 | 168戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| ロイヤルシャトー勝川２ | 1996 | 40戸 | 36.9万 | 2,798万 |
| シャトー角崎 | 1987 | 14戸 | 21.7万 | 1,799万 |
| ライオンズステーションプラザ勝川壱番館 | 2006 | 36戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート | 2007 | 77戸 | 51.5万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 87.63㎡ | 59.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.3万 | 39.9万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。