グローリアスヒルズ日進第６
愛知県日進市栄2丁目901 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2026年は21万/㎡へ、11年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 79.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,028万円です。3LDKが最も高く平均2,248万円、4LDKは平均2,028万円です。
3LDK
2,248万
8件
4LDK
2,028万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,248万 | 1,790万 | 2,594万 |
| 4LDK | 9件 | 2,028万 | 1,780万 | 2,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.2万円）と比べて1.1万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
12件
22.2万/㎡
4-7階
5件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄2丁目901 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.57m² ～ 84.79m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 矢橋建設工業 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ日進第６ | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ラビデンス日進 | 1997 | - | - | - |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進弐番館 | 1999 | 133戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進壱番館 | 1999 | 134戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| グローリアスヒルズ日進第３ | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ダイアパレス日進 | 1994 | - | - | - |
| ライフウエルズ日進３ | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | 20.9万 | 22.3万 | - | 23.9万 | 22.2万 | 21.0万 |
| 3LDK | - | 22.8万 | - | 24.4万 | - | 24.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。