ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館

愛知県日進市栄3丁目1307 | 築29年 | 94戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.8万円/㎡

レンジ

23.8〜35.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.011

代表面積 87.08㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 111件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均2,092万円です。4LDKが最も高く平均2,469万円、3LDKは平均2,092万円です。

2SLDK

6件

2,248万

3LDK

19件

2,092万

4LDK

18件

2,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,248万	1,881万	2,524万
3LDK	19件	2,092万	1,372万	3,173万
4LDK	18件	2,469万	1,770万	3,536万

階数別の㎡単価

1-5階

24.5万/㎡

35件

6-10階

23.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	愛知県日進市栄3丁目1307
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	94戸
専有面積	72.94m² ～ 119.46m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩9分

学区情報

小学校

日進市立梨の木小学校

中学校

日進市立日進東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館	1997	94戸	31.8万	2,390万
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館	1997	46戸	28.3万	2,280万
日進シティハウス	1998	22戸	28.6万	2,600万
グローリアスヒルズ日進第７	1997	13戸	25.3万	2,250万
プラウド日進	2007	45戸	31.7万	2,380万
サンハウス日進２	1995	15戸	19.7万	1,400万
ライフウェルズ日進	1994	71戸	19.6万	1,600万
ライフウエルズ日進２	1995	62戸	26.9万	2,399万
プラセシオン日進栄オアシスコート	2010	37戸	39.2万	2,780万
ロイヤルコンフォート日進	1994	52戸	27.7万	2,480万
ファミール日進弐番館	1994	26戸	30.4万	2,490万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.7万	22.7万	26.8万	-	-	-	21.9万	26.9万
4LDK	24.7万	25.0万	21.6万	23.5万	29.3万	26.3万	24.1万	25.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	33.1万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.79万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.01万/㎡
2025年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.9万/㎡
2025年3月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,490万	33.12万/㎡
2024年8月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.06万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.72万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.98万/㎡
2023年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.27万/㎡
2022年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.79万/㎡
2022年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.27万/㎡
2022年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.69万/㎡
2021年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.75万/㎡
2021年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.27万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,888万	25.89万/㎡
2020年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,930万	21.3万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.35万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,888万	25.89万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,177万	29.85万/㎡
2020年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.74万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,177万	29.85万/㎡
2020年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.75万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.04万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.35万/㎡
2019年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.04万/㎡
2017年8月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.72万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.71万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.72万/㎡
2016年7月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	1,949万	25.93万/㎡
2016年3月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	1,999万	26.59万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.73万/㎡
2015年9月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	22.35万/㎡
2015年8月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.9万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.06万/㎡
2015年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.44万/㎡
2015年11月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	1,490万	19.82万/㎡
2014年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.14万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,630万	20.23万/㎡
2014年2月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	1,690万	22.48万/㎡
2014年2月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	2,680万	22.44万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.67万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.72万/㎡
2013年6月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	1,700万	22.61万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.72万/㎡
2013年12月	7〜8階	4SLDK	100㎡〜	2,480万	24.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。