プラセシオン日進栄オアシスコート
愛知県日進市栄4丁目1002-1 | 築16年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220132014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.8万/㎡から2019年は39.2万/㎡へ、7年間で10.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均2,923万円です。4LDKが最も高く平均5,153万円、３ＬＤＫは平均2,880万円です。
４ＬＤＫ
3,667万
5件
３ＬＤＫ
2,880万
4件
3LDK
2,923万
5件
4LDK
5,153万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,667万 | 2,598万 | 4,648万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,880万 | 2,248万 | 3,409万 |
| 3LDK | 5件 | 2,923万 | 2,662万 | 3,430万 |
| 4LDK | 3件 | 5,153万 | 4,979万 | 5,412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（33.2万円）と比べて8.4万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
33.2万/㎡
6-10階
2件
34.8万/㎡
11-20階
4件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄4丁目1002-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.92m² ～ 107.55m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオン日進栄オアシスコート | 2010 | 37戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| グローリアスヒルズ日進第５ | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| グローリアスヒルズ日進第７ | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
| ファミール日進弐番館 | 1994 | 26戸 | 30.4万 | 2,490万 |
| ロイヤルコンフォート日進 | 1994 | 52戸 | 27.7万 | 2,480万 |
| 日進シティハウス | 1998 | 22戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| セルシオスクエア日進 | 2002 | 136戸 | 28.6万 | 2,980万 |
| セルシオスクエア日進Ｂ棟 | 2002 | 57戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| セルシオスクエア日進Ａ棟 | 2002 | 79戸 | 28.6万 | 2,980万 |
| ライフウエルズ日進２ | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.4万 | 34.3万 | 36.0万 | 39.2万 |
| 4LDK | 43.8万 | 39.8万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.8万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 45.6万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。