シャトレー康生ツインズ北館
愛知県岡崎市能見通1丁目50 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、9年間で49.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,066万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,066万円、4LDKは平均1,605万円です。
３ＬＤＫ
2,066万
6件
3LDK
1,889万
4件
4LDK
1,605万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,066万 | 1,508万 | 2,800万 |
| 3LDK | 4件 | 1,889万 | 1,602万 | 2,179万 |
| 4LDK | 4件 | 1,605万 | 1,470万 | 1,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（22.9万円）と比べて4.3万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
2件
22.9万/㎡
4-7階
2件
21.4万/㎡
8階以上
5件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
| 管理会社 | ワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
愛宕小学校
中学校
葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1997 | 39戸 | 31.7万 | 2,490万 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1997 | 21戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| シャトレー康生ツインズ | 1997 | 60戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2001 | 52戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| リコットタワー岡崎康生 | 2020 | 70戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2015 | 149戸 | 49.1万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ木町通り | 1989 | 23戸 | 27.9万 | 1,799万 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2017 | 44戸 | 42.8万 | 2,950万 |
| サンライズ康生 | 1983 | 40戸 | 25.0万 | 1,790万 |
| サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー | 1996 | 89戸 | 14.5万 | 1,180万 |
| リコット岡崎城 | 2021 | 70戸 | 48.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.1万 | 25.1万 | - | - | 32.7万 |
| 4LDK | 18.3万 | - | - | - | 24.2万 | 22.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。