サンアメニティ竜美南
愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11 | 築27年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
19.2〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 81.62㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,732万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,732万 | 1,179万 | 2,437万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 81.29m² ～ 92.82m² |
| 分譲会社 | サンハウジング |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | サンアーバン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
六名駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩24分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立竜美丘小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンアメニティ竜美南 | 1999 | 16戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| トーカンマンション竜美ケ丘 | 1989 | 21戸 | 14.2万 | 680万 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 2010 | 97戸 | 32.0万 | 2,980万 |
| レゾンシティ竜美丘 | 2007 | 52戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ岡崎光ヶ丘 | 1992 | 54戸 | 21.3万 | 1,799万 |
| サーパス竜美丘 | 2012 | 46戸 | 33.2万 | 2,550万 |
| モアグレース竜美台 | 2002 | 18戸 | 26.1万 | 2,498万 |
| ユニオンハイツ戸崎 | 1990 | 45戸 | 18.9万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション竜美ヶ丘 | 1988 | 27戸 | 22.1万 | 1,790万 |
| シオン明大寺 | 1978 | 12戸 | 13.6万 | 530万 |
| ソフィア竜美ヶ丘 | 1999 | 16戸 | 20.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.3万 | 14.1万 | 23.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。