パラシオン日名
愛知県岡崎市日名中町17-10 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.6万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、8年間で49.1%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2020年には46,000円へ、27.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均354万円です。1LDKが最も高く平均678万円、3DKは平均354万円です。
1LDK
678万
2件
3DK
354万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 678万 | 678万 | 678万 |
| 3DK | 5件 | 354万 | 290万 | 517万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
11.2万/㎡
3階以上
2件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市日名中町17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 41.05m² |
| 施工会社 | 三立プレコン販売 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオン日名 | 1979 | 24戸 | 7.4万 | 290万 |
| グリーンティア日名 | 1978 | 9戸 | 8.2万 | 390万 |
| ハートヒルズ日名 | 2004 | 56戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| モアグレース日名中公園 | 2003 | 19戸 | 20.0万 | 1,450万 |
| サンシティ日名 | 1980 | 14戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 1998 | 37戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| レインボー葵 | 1994 | 62戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| モアグレース葵 | 2002 | 17戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| ファミール葵 | 1982 | 12戸 | 9.8万 | 600万 |
| モアグレース末広町 | 2002 | 41戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| サンポール城北 | 1983 | 16戸 | 7.7万 | 500万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.3万 | 9.7万 | 9.7万 | 7.4万 | 7.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 630万 | 15.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 630万 | 16.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額51,571円。2LDKなら月額54,167円が相場です。
1LDK
47,000〜59,000円
51,571円
2LDK
45,000〜68,000円
54,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。