モアグレース日名中公園
愛知県岡崎市日名中町18-14 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2009201120142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.5万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、15年間で23.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.223
補正係数 ×1.223
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,649万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,649万 | 1,216万 | 2,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（20.0万円）と比べて3.6万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
6件
20万/㎡
4-7階
4件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市日名中町18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.44m² ～ 97.50m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース日名中公園 | 2003 | 19戸 | 20.0万 | 1,450万 |
| グリーンティア日名 | 1978 | 9戸 | 8.2万 | 390万 |
| ハートヒルズ日名 | 2004 | 56戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| パラシオン日名 | 1979 | 24戸 | 7.4万 | 290万 |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 1998 | 37戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| サンシティ日名 | 1980 | 14戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| ファミール葵 | 1982 | 12戸 | 9.8万 | 600万 |
| モアグレース葵 | 2002 | 17戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| レインボー葵 | 1994 | 62戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| モアグレース末広町 | 2002 | 41戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| サンポール城北 | 1983 | 16戸 | 7.7万 | 500万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 25.2万 | 20.6万 | 18.6万 | 20.8万 | - | 19.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.57万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.18万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。