キングスコート石神
愛知県岡崎市伊賀新町30-2 | 築38年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2021年は15.9万/㎡へ、4年間で8.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
15.2〜20.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 73.3㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,197万円です。3LDKが最も高く平均1,197万円、４ＬＤＫは平均741万円です。
３ＬＤＫ
974万
4件
４ＬＤＫ
741万
2件
3LDK
1,197万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 974万 | 780万 | 1,235万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 741万 | 615万 | 867万 |
| 3LDK | 8件 | 1,197万 | 880万 | 1,371万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀新町30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 79.96m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
| 施工会社 | 岡崎住宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立井田小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート石神 | 1988 | 13戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1988 | 12戸 | 17.0万 | 1,399万 |
| サンシティ井田 | 1979 | 18戸 | 4.3万 | 190万 |
| キングスコート井田 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| シャルマンコーポ大樹寺 | 1991 | 40戸 | 20.4万 | 1,498万 |
| サーラシティ井田 | 1989 | 29戸 | 8.6万 | 660万 |
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| シャルマンコーポ井田 | 1989 | 49戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| サンシティ稲熊 | 1997 | 30戸 | 23.9万 | 2,590万 |
| ユーハウス第２岡崎 | 1993 | 52戸 | 16.5万 | 1,380万 |
| アーバンライフ井田 | 1998 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 15.7万 | 15.4万 | 15.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.69万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.69万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。