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シャルマンコーポ大樹寺

愛知県岡崎市井田町4丁目77-1 | 築35年 | 40戸

推定相場
シャルマンコーポ大樹寺
最新データ
2025年2月
売買31件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（15.3万円）を33.6%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より4.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で19.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.911
代表面積 81.97㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 235件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・15件）で、平均1,317万円です。2SLDKが最も高く平均1,617万円、3LDKは平均1,266万円です。
2SLDK
3件
1,617万
3LDK
13件
1,266万
4LDK
15件
1,317万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,617万 1,575万 1,680万
3LDK 13件 1,266万 770万 1,573万
4LDK 15件 1,317万 1,062万 1,822万

階数別の㎡単価

1-3階
15.9万/㎡
5件
4-7階
18.3万/㎡
14件
8階以上
15.3万/㎡
12件

物件概要

所在地愛知県岡崎市井田町4丁目77-1
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数40戸
専有面積72.64m² ～ 96.28m²
分譲会社東レ建設
施工会社松村組
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
大樹寺バス停駅
徒歩8分
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩22分

学区情報

小学校
井田小学校
中学校
葵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ大樹寺 1991 40戸 20.4万 1,498万
サーラシティ井田 1989 29戸 8.6万 660万
サンシティ井田 1979 18戸 4.3万 190万
キングスコート石神 1988 13戸 17.5万 1,280万
アメニティ井田 1989 28戸 13.3万 980万
セントラルメイゾン伊賀新町 1988 12戸 17.0万 1,399万
キングスコート井田 1985 18戸 15.8万 1,230万
シャルマンコーポ井田 1989 49戸 21.6万 1,780万
キングスコート大樹寺 1988 19戸 9.4万 650万
アーバンライフ井田 1998 28戸 23.1万 1,980万
サンヴィラ鴨田 1980 8戸 8.0万 380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
4LDK 15.9万 14.0万 14.7万 13.3万 17.4万 - 17.3万 16.3万
3LDK - - - 13.0万 17.3万 16.6万 18.0万 20.4万
2SLDK - - - 22.2万 22.2万 22.2万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,399万 16.34万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.44万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.53万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.86万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.64万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.46万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.44万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,190万 13.98万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,280万 15.04万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.12万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.21万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,630万 19.15万/㎡
2022年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.21万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.4万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 12.96万/㎡
2021年1月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 1,090万 13.3万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.21万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.95万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.78万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.95万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.95万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,150万 14.03万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.08万/㎡
2016年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.65万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.62万/㎡
2014年9月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.62万/㎡
2014年12月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.4万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
4LDK
109,000円
100,000〜118,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,039円/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 118,000円 1,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。