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スカイステージ３３

愛知県小牧市篠岡1丁目45 | 築35年 | 256戸

推定相場
スカイステージ３３
最新データ
2026年3月
売買192件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）を0.0%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）より5.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、12年間で24.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×1.012
代表面積 77.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 118件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・79件）で、平均1,039万円です。2SLDKが最も高く平均2,093万円、1Kは平均860万円です。
1R
2件
915万
1K
3件
860万
1LDK
9件
1,137万
2LDK
79件
1,039万
2SLDK
3件
2,093万
3LDK
49件
1,404万
3SLDK
4件
1,280万
4SLDK
11件
1,562万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 915万 850万 980万
1K 3件 860万 800万 950万
1LDK 9件 1,137万 790万 1,581万
2LDK 79件 1,039万 577万 1,899万
2SLDK 3件 2,093万 1,680万 2,620万
3LDK 49件 1,404万 680万 2,279万
3SLDK 4件 1,280万 1,032万 1,550万
4SLDK 11件 1,562万 880万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-5階（13.4万円）と比べて0.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
13.4万/㎡
16件
6-10階
14.4万/㎡
39件
11-20階
15.5万/㎡
50件
21階以上
14.1万/㎡
87件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県小牧市篠岡1丁目45
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付33階建
総戸数256戸
専有面積59.46m² ～ 202.27m²
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
桃花台センターバス停駅
ピーチライナー
徒歩2分

学区情報

小学校
篠岡小学校
中学校
篠岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイステージ３３ 1991 256戸 17.5万 1,290万
アクシス光ヶ丘３号棟 1993 187戸 10.6万 950万
アクシス光ヶ丘２号棟 1993 15戸 12.9万 1,250万
アクシス光ヶ丘 1994 187戸 9.9万 980万
アクシス光ヶ丘４号棟 1994 187戸 14.9万 1,180万
メゾン光ヶ丘 1990 45戸 9.3万 770万
メゾン光ヶ丘１号棟 1990 45戸 8.6万 980万
メゾン光ヶ丘２号棟 1991 30戸 8.8万 900万
メゾン光ヶ丘３号棟 1991 30戸 9.3万 770万
ランディア桃花台 2000 282戸 11.8万 980万
ランディア桃花台４番館 2000 37戸 13.7万 1,210万

売買データ分析（192件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が74件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
74件
1,000〜2,000万
112件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 14.9万 12.9万 16.1万 20.5万 21.2万 15.2万 16.6万 12.2万
3LDK - 13.2万 12.5万 14.8万 16.7万 14.8万 13.6万 11.6万
4SLDK - 12.0万 - - - 15.6万 12.6万 8.0万
1K - - - - - - 14.8万 12.7万
全 192 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜7階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.5万/㎡
2026年3月 22〜28階 2LDK 100㎡〜 799万 7.88万/㎡
2026年3月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 880万 10.46万/㎡
2026年3月 1〜7階 4SLDK 105㎡〜 880万 8.03万/㎡
2026年3月 15〜21階 2LDK 55㎡〜 700万 11.73万/㎡
2026年3月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 1,280万 13.5万/㎡
2026年3月 22〜28階 2LDK 100㎡〜 850万 8.38万/㎡
2026年2月 22〜28階 1K 60㎡〜 830万 12.92万/㎡
2026年2月 22〜28階 1K 60㎡〜 800万 12.46万/㎡
2026年2月 1〜7階 4SLDK 105㎡〜 880万 8.03万/㎡
2026年2月 8〜14階 2LDK 60㎡〜 870万 13.54万/㎡
2026年2月 15〜21階 2LDK 55㎡〜 700万 11.73万/㎡
2026年2月 29〜33階 2LDK 55㎡〜 880万 14.81万/㎡
2026年1月 29〜33階 3LDK 200㎡〜 2,180万 10.78万/㎡
2025年9月 22〜28階 4LDK 100㎡〜 1,030万 10.16万/㎡
2025年8月 22〜28階 4LDK 100㎡〜 1,130万 11.14万/㎡
2025年7月 22〜28階 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.65万/㎡
2025年7月 29〜33階 4SLDK 105㎡〜 1,890万 17.35万/㎡
2025年7月 29〜33階 4SLDK 200㎡〜 2,290万 11.33万/㎡
2025年7月 22〜28階 1K 60㎡〜 950万 14.79万/㎡
2025年6月 22〜28階 1LDK 60㎡〜 920万 14.33万/㎡
2025年6月 8〜14階 4LDK 110㎡〜 1,890万 16.94万/㎡
2025年6月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.68万/㎡
2025年6月 15〜21階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.89万/㎡
2025年6月 1〜7階 2LDK 60㎡〜 800万 13.28万/㎡
2025年5月 29〜33階 3LDK 55㎡〜 900万 15.14万/㎡
2025年5月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 680万 8.83万/㎡
2025年5月 22〜28階 4LDK 100㎡〜 1,180万 11.64万/㎡
2025年4月 22〜28階 1R 60㎡〜 850万 13.23万/㎡
2025年3月 22〜28階 1R 60㎡〜 980万 15.26万/㎡
2025年3月 29〜33階 4LDK 200㎡〜 2,980万 14.74万/㎡
2025年3月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.76万/㎡
2025年3月 8〜14階 2LDK 60㎡〜 910万 14.17万/㎡
2025年2月 15〜21階 2LDK 60㎡〜 990万 15.41万/㎡
2025年2月 15〜21階 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.69万/㎡
2025年2月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 1,280万 13.51万/㎡
2025年1月 8〜14階 4SLDK 100㎡〜 950万 9.06万/㎡
2025年12月 15〜21階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.03万/㎡
2025年12月 22〜28階 1LDK 60㎡〜 790万 12.3万/㎡
2025年12月 15〜21階 2LDK 55㎡〜 700万 11.73万/㎡
2025年10月 29〜33階 2LDK 55㎡〜 690万 11.61万/㎡
2025年10月 15〜21階 2LDK 55㎡〜 800万 13.41万/㎡
2025年10月 29〜33階 3LDK 160㎡〜 1,680万 10.31万/㎡
2024年9月 8〜14階 4LDK 110㎡〜 1,990万 17.83万/㎡
2024年7月 1〜7階 2LDK 60㎡〜 800万 12.51万/㎡
2024年7月 29〜33階 4SLDK 200㎡〜 3,500万 17.31万/㎡
2024年7月 1〜7階 2LDK 60㎡〜 800万 13.28万/㎡
2024年6月 22〜28階 3SLDK 105㎡〜 1,550万 14.14万/㎡
2024年5月 8〜14階 4LDK 110㎡〜 1,990万 17.83万/㎡
2024年4月 15〜21階 2LDK 80㎡〜 1,390万 16.52万/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額93,333円。
4LDK
93,333円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 22〜28階 4LDK 100㎡〜 90,000円 887円/㎡
2019年8月 22〜28階 4LDK 100㎡〜 90,000円 887円/㎡
2018年7月 29〜33階 4LDK 125㎡〜 100,000円 783円/㎡
2016年12月 1〜7階 3LDK 95㎡〜 95,000円 993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。