ランディア桃花台４番館

愛知県小牧市古雅1丁目3 | 築26年 | 37戸

推定相場

ランディア桃花台４番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は14万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,138万円です。4LDKが最も高く平均1,238万円、3LDKは平均1,138万円です。

3LDK

15件

1,138万

4LDK

8件

1,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,138万	749万	1,473万
4LDK	8件	1,238万	1,024万	1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（14.4万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.4万/㎡

10件

4-7階

14.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市古雅1丁目3
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	72.50m² ～ 88.24m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	フジタ長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

桃花台センターバス停駅

ピーチライナー

徒歩8分

学区情報

小学校

桃ヶ丘小学校

中学校

桃陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランディア桃花台４番館	2000	37戸	13.7万	1,210万
ランディア桃花台	2000	282戸	11.8万	980万
スカイステージ３３	1991	256戸	17.5万	1,290万
アクシス光ヶ丘２号棟	1993	15戸	12.9万	1,250万
アクシス光ヶ丘３号棟	1993	187戸	10.6万	950万
アクシス光ヶ丘	1994	187戸	9.9万	980万
アクシス光ヶ丘４号棟	1994	187戸	14.9万	1,180万
メゾン光ヶ丘	1990	45戸	9.3万	770万
メゾン光ヶ丘１号棟	1990	45戸	8.6万	980万
メゾン光ヶ丘２号棟	1991	30戸	8.8万	900万
メゾン光ヶ丘３号棟	1991	30戸	9.3万	770万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	12.8万	-	-	-	-	-	16.2万	14.0万
3LDK	12.3万	16.6万	12.1万	16.3万	17.0万	17.7万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.17万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.17万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,210万	13.72万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.21万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.52万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.94万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.28万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.66万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.76万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.14万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.56万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	870万	12.01万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.38万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.52万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.45万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.24万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	930万	12.83万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	870万	12.01万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.44万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.24万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。