メゾン光ヶ丘２号棟
愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2 | 築35年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（10.5万円）より16.8%低く、小牧市全体の平均（18.5万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、12年間で22.6%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均1,151万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,151万円、5LDKは平均893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
11件 |
1,100万 |
612万 |
1,448万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
1,151万 |
788万 |
1,842万 |
| 4LDK |
6件 |
981万 |
900万 |
1,128万 |
| 5LDK |
3件 |
893万 |
850万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.12m² ～ 102.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
11.0万 |
10.2万 |
- |
8.8万 |
8.8万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
8.9万 |
8.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
900万 |
8.77万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
850万 |
8.28万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
980万 |
9.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
900万 |
8.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
850万 |
8.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
10.17万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。