シティライフ小牧
愛知県小牧市小牧3丁目187 | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は34.9〜34.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均2,892万円です。4LDKが最も高く平均3,090万円、３ＬＤＫは平均2,709万円です。
３ＬＤＫ
2,709万
5件
2SLDK
3,060万
2件
3LDK
2,892万
5件
4LDK
3,090万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,709万 | 2,378万 | 3,150万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,060万 | 2,880万 | 3,240万 |
| 3LDK | 5件 | 2,892万 | 2,480万 | 3,206万 |
| 4LDK | 2件 | 3,090万 | 3,090万 | 3,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（34.3万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
34.3万/㎡
4-7階
2件
33.8万/㎡
8階以上
5件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧3丁目187 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.03m² ～ 90.07m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三立プレコン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ小牧 | 2013 | 30戸 | 34.3万 | 3,090万 |
| ルミナスツインズ小牧北館 | 2002 | 42戸 | 25.0万 | 1,910万 |
| ダイアパレス小牧駅前 | 2005 | 42戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス | 2008 | 88戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| ライオンズ小牧グランライズ | 2014 | 55戸 | 37.0万 | 3,580万 |
| プラウド小牧 | 2011 | 57戸 | 36.7万 | 2,880万 |
| グローリアス小牧 | 1990 | - | 27.9万 | 1,530万 |
| グローリアス小牧第５ | 1990 | 17戸 | 27.9万 | 1,530万 |
| プレイズ小牧 | 2026 | 34戸 | - | - |
| ファミール小牧 | 2001 | 70戸 | 25.4万 | 2,100万 |
| モアグレース小牧駅前 | 2001 | 30戸 | 29.9万 | 2,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 34.3万 | 34.3万 |
| 3LDK | 34.9万 | - | 33.3万 | - | - |
| 2SLDK | - | 35.7万 | 35.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。