サンハイツ中央台Ｆ棟
愛知県小牧市城山1丁目5-1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、10年間で58.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,258万円です。3LDKが最も高く平均1,258万円、2LDKは平均859万円です。
2SLDK
1,139万
7件
2LDK
859万
2件
3LDK
1,258万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,139万 | 792万 | 1,530万 |
| 2LDK | 2件 | 859万 | 838万 | 879万 |
| 3LDK | 11件 | 1,258万 | 850万 | 1,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-2階（12.2万円）と比べて2.2万円（+18.0%）高くなっています。
1-2階
3件
12.2万/㎡
3階以上
18件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市城山1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.68m² ～ 97.52m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
学区情報
小学校
小牧市立桃ヶ丘小学校
中学校
小牧市立桃陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ中央台Ｆ棟 | 1996 | 30戸 | 15.3万 | 1,299万 |
| サンハイツ中央台Ｄ棟 | 2000 | 310戸 | 11.6万 | 950万 |
| サンハイツ中央台Ａ棟 | 1997 | 310戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| サンハイツ中央台Ｉ棟 | 1996 | 40戸 | 12.0万 | 1,130万 |
| サンハイツ中央台Ｅ棟 | 1994 | 310戸 | 9.3万 | 780万 |
| サンハイツ中央台 | 2000 | 315戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| サンハイツ中央台Ｂ棟 | 1997 | 310戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| 桃花台パークヒルズ四番館 | 1996 | 111戸 | 12.2万 | 960万 |
| 桃花台パークヒルズ参番館 | 1996 | 105戸 | 7.4万 | 660万 |
| 桃花台パークヒルズ壱番館 | 1994 | 53戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| アクシス光ヶ丘２号棟 | 1993 | 15戸 | 12.9万 | 1,250万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10.2万 | - | 9.9万 | - | - | - | 18.3万 |
| 3LDK | 12.4万 | 11.7万 | - | 11.3万 | 12.9万 | 15.7万 | 16.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 15.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 16.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 770万 | 10.07万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 810万 | 10.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。