グランステイツ小牧
愛知県小牧市中央2丁目168 | 築24年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、10年間で17.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.1〜16.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,171万円です。2LDKが最も高く平均2,383万円、2SLDKは平均2,124万円です。
2LDK
2,383万
3件
2SLDK
2,124万
3件
3LDK
2,171万
17件
4LDK
2,305万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,383万 | 1,744万 | 2,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,124万 | 1,990万 | 2,303万 |
| 3LDK | 17件 | 2,171万 | 1,763万 | 2,995万 |
| 4LDK | 2件 | 2,305万 | 2,202万 | 2,408万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27.9万/㎡
4-7階
9件
25.3万/㎡
8階以上
8件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央2丁目168 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 73.39m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
🚉
徒歩12分
小牧口駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステイツ小牧 | 2002 | 66戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| ラビデンス小牧中央 | 1994 | 20戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| サンハウス小牧駅 | 1992 | 29戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| シャトー小牧 | 1994 | 17戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| モアグレース小牧駅前 | 2001 | 30戸 | 29.9万 | 2,100万 |
| エムズシティ小牧 | 2004 | 109戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| プレイズ小牧 | 2026 | 34戸 | - | - |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2004 | 35戸 | 31.7万 | 2,699万 |
| プリンスハイツ小牧中央 | 2000 | 21戸 | 22.3万 | 2,180万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス | 2008 | 88戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| ライオンズ小牧グランライズ | 2014 | 55戸 | 37.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 24.5万 | - | - | - | 29.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 37.9万 | - | 29.1万 | 29.1万 |
| 3LDK | 25.1万 | 24.8万 | 24.1万 | 26.0万 | 24.3万 | 29.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 27.3万 | 26.0万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 23.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。